(趣旨)

第1条　この要綱は、新島村(以下「村」という。)における空き家の有効活用を通じて、住宅を必要とする新島村への定住希望者及び新島村民の住宅確保を図るため、空き家バンク制度について必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条　この要綱において、次の各号に掲げる用語の定義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

(空き家登録の申込み等)

第3条　新島村空き家バンク制度による空き家バンクの登録を受けようとする所有者等は、前条第6号の指定不動産業者が仲介することに同意した上で、新島村空き家バンク登録申込書(様式第1号。以下「登録申込書」という。)及び誓約書(様式第2号)を村長に提出しなければならない。

(空き家登録内容の変更)

第4条　空き家登録者は、次の各号のいずれかが生じた場合は、速やかに新島村空き家バンク登録変更・抹消届(様式第6号。以下「変更・抹消届」という。)を村長に届け出なければならない。

(空き家登録の更新)

第5条　村長は、前条の規定による変更・抹消届の提出があったときは、速やかに空き家バンク登録台帳の登録内容を更新するとともに、その旨を当該空き家登録者に新島村空き家バンク登録(変更・抹消)通知書(様式第7号)により通知するものとする。

(空き家登録の抹消)

第6条　村長は、次の各号のいずれかが生じた場合は、空き家バンク登録台帳の登録を抹消し、その旨を当該空き家登録者に新島村空き家バンク登録(変更・抹消)通知書(様式第7号)により通知するものとする。ただし、登録から2年を経過したものについては、改めて登録申込みを行うことにより、再登録することができるものとする。

(空き家バンクの運営管理)

第7条　村長は、空き家バンク登録台帳に基づき、次の各号に掲げる職務を遅延なく遂行し、その運営管理を行うものとする。

(不動産業者の指定)

第8条　村長は、第1条による目的の達成及び空き家バンク制度の円滑な事業運営を図るため、島内外の不動産業者を指定しその旨を新島村空き家バンク制度指定不動産業者決定通知書(様式第8号)により通知するものとする。

(指定不動産業者の役割)

第9条　村から指定を受けた不動産業者(以下「指定不動産業者」という。)は、空き家バンク制度を十分理解した上で、空き家登録者と利用希望者との仲介を行うものとする。また、その際に知り得た個人情報を第三者等に漏洩しないよう適切に管理しなければならない。

(指定不動産業者の指定解除)

第10条　村長は、指定不動産業者が前条に反した場合又はその他重大な過失により任務遂行が困難であると判断した場合は、第8条による指定を解除するものとする。

(報告義務)

第11条　指定不動産業者は、空き家バンク制度により成立した物件については、遅延なく村にその旨を報告しなければならない。

(利用希望者)

第12条　利用希望者は、村ホームページで紹介する空き家バンクの情報により希望する空き家について、指定不動産業者を介して、交渉、売買契約、賃貸契約に伴う必要な行為を行うものとする。

(適用範囲)

第13条　村長は、空き家登録者と利用希望者及び指定不動産業者の交渉、売買、賃貸借契約等に関することについて、一切の関与をしないものとする。

(その他)

第14条　この要綱に定めるもののほか、必要な事項は、村長が別に定める。